随着首批征收安置房开工建设，浦东新区唐镇小湾村、暮二村等地块城中村改造项目今天宣告启动。一片老旧村落即将向产城融合新地标加速蝶变，以城市更新的有效推进为城市未来发展拓空间、增动力、添活力。
作为浦东新区首个以产业项目带动的城中村改造项目，整个唐镇小湾村、暮二村等地块的改造区域将以小湾村为核心，聚合产业生态垂直发展，形成市级智能终端制造基地特色产业社区，结合城市功能打造科、产、城、人深度融合发展的未来之城。
唐镇小湾村、暮二村等地块城中村拔点改造项目属于全市两旧一村改造重大民生工程，共涉及1200多户村民。浦东新区房屋征收事务中心副主任方之玮介绍，这里的房屋整体都较为老旧，卫生状况也不容乐观，交通、安全等方面都存在一定隐患，因此老百姓改善居住条件的需求非常迫切。
今年8月，唐镇小湾村、暮二村等地块被正式认定为城中村改造项目。短短4个月内，组建专班、内查外调、入户评估等一系列征收工作就已全部完成。12月19日，项目征收预签约启动，两天内预签约率超过90%，预计将在下周开展正式征收签约工作。
把最好的资源留给人民。与征收签约同步的是，位于整个项目核心位置的配套安置房项目也在紧锣密鼓推进中，实现净地即挂牌、拿地即开工。今天首批启动的征收安置房地块将提供安置房源2500余套，建筑面积共约22万平方米。
为了更好推进城中村工作进度和品质，金桥集团承担了唐镇小湾村、暮二村等地块城中村改造项目征收安置房建设。
据金桥集团开发事业四部总经理戴霄晔介绍，在拿地即开工的基础上，我们邀请国际建筑大师马岩松设计安置房，通过‘开放、共享、绿色、宜居’的设计理念，实现建筑功能的多元布局，将居住、社交、生活等功能融为一体。
记者从规划设计图看到，整个安置房项目用架空连廊跑道串联其中，跑道上方供居民健身跑步，乐享运动健康生活，跑道下方提供全天候室外活动空间，整体营造富有层次感的建筑形态。同时，项目设置两层地下车库，实现真正的人车分流，最大程度释放地面空间，打造安全、有序、美观、舒适的居住环境。
前期，我们团队多次到小湾村现场勘察，在设计时也特别注重保留村落式建筑布局结构。MAD建筑事务所副合伙人傅昌瑞告诉记者，在社区营造方面，保护性拆除后的石板路、门头等传统元素都会植入进来，今后这些村民在乔迁新居的同时，也能留有一份乡愁记忆。
唐镇小湾村、暮二村等地块城中村拔点改造项目是浦东新区第一个、也是全市少有的兼具产业和居住属性的城中村改造项目。金桥集团与浦东新区建交委、唐镇形成合力，全力推进小湾村改造项目拔点攻坚。
据介绍，以小湾村产业用地开发为核心打造的智能终端特色产业园，总开发体量达500万平方米，形成300万平方米的产业载体。未来，依托龙头企业在技术、人才、资金等方面的优势，这里将持续吸引和培育产业链上下游的企业，打造智能制造千亿产业集群。
戴霄晔表示，小湾村的拔点改造是以产业项目带动的城中村改造项目，也是小湾村的城市更新改造带动整个智能终端特色产业的集群和溢出。金桥集团将着力于产业提质增效，提升产业能级，以产兴城，增强区域附加值，推动区域人员就业，加快实现产城融合。
唐镇小湾村、暮二村等地块城中村改造项目的快速启动，也是浦东新区两旧一村改造提速发力的缩影。今年年初，北蔡镇中界杨桥村项目启动，打响全市城中村改造第一枪。截至目前，浦东新区通过启动征收项目、实施拔点以及环境提升改造，完成中心城区街道范围内的城中村改造项目，全年启动征收42个点位，累计受益居民达到1.5万余户，各类配套安置房开工和竣工目标已提前超额达成。
方之玮透露，明年，新申报北蔡镇联勤村等3个城中村项目有望进入实质性改造签约阶段。到2025年底，浦东将重点发力推进中环线以内的两旧一村改造项目，而中环线以外一些具备条件的项目，也将根据不同点位的实际情况逐步推开落地。
